Xốc Dĩa Tiền thuê nhà sẽ là bà T2310 (thành phố hồ chí minh quận 3) vừa mới bán một căn hộ 580000 mét vuông trị giá 39 tỷ đồng trong một khu vực đồng cỏ ở miền bắc nước đức Vì thiếu nhà chủ nhà hỏi thăm chín người thuê nhà Cô hồ nói: "tôi không có nhà nhưng có người thuê nhà tôi" Căn hộ này được thuê với giá 14 triệu đồng mỗi tháng và vẫn còn trên thị trường trong năm nay Nhưng bà dự đoán giá sẽ giảm khi đường tàu điện ngầm đầu tiên của thành phố hồ chí minh hoạt động và không xa nhà Tiền thuê nhà cho nhiều dự án xung quanh tàu điện ngầm đang tăng lên Theo một cuộc khảo sát của tờ báo người dân số căn hộ cho các dự án trên đường tàu điện ngầm số 1 đã giảm giá thuê so với cùng kỳ năm ngoái Từ 5 đến 15 phần trăm phụ thuộc vào dự án phụ thuộc vào diện tích và ranh giới Ở khu vực cũ của quận 2 (bây giờ là đức) dự án này nằm trước nhà ga anfu căn hộ hai phòng cho thuê khoảng 16 đến 22 triệu đồng mỗi tháng Trong dự án này tiền thuê nhà ba phòng ngủ là từ 24 đến 32 triệu đồng mỗi tháng Ở huyện 1 không xa ga xe lửa basen 4 phòng ngủ cho thuê khoảng 18 đến 27 triệu đồng mỗi tháng 3 phòng ngủ cho thuê khoảng 30 đến 35 triệu đồng mỗi tháng Một số dự án gần ga tàu điện ngầm cũng có sự dao động từ 7 đến 10% trong giá thuê Trong một số dự án đường phố đôi ở khu vực cũ naranfu district khu vực 2 thuê hai phòng ngủ khác nhau khoảng 11 đến 15 triệu đồng mỗi tháng khoảng 23 đến 29 triệu đồng mỗi tháng tùy hoàn cảnh Thống kê tổng hợp của tập đoàn DKRA cho thấy ở khu vực cũ của khu 2 tiền thuê nhà cho tàu điện ngầm tuyến 1 và phòng ngủ số 2 là từ 17 đến 29 triệu đồng mỗi tháng Giá thấp hơn khoảng 9 đến 11 triệu đồng việt nam mỗi tháng được áp dụng cho các dự án ở khu vực 9 và phía đông đức trước đó Theo dữ liệu của Batdongsancomvn một số dự án ở khu 1 khu 2 gần ga tàu điện ngầm đã tăng giá khoảng 7-10% so với đầu năm 2024 Trong một số dự án khác mức tiền thuê nhà không tăng 5% Trong tháng mười hai sự quan tâm đến tiền thuê nhà không thay đổi quá nhiều Trên thực tế đơn vị cũng nhận thấy rằng nhiều dự án quan tâm đến việc thuê nhà đang giảm xuống một cách đột ngột và được cho là vào đêm lễ hội mùa xuân chủ nhà đã chuyển đi Bởi vì trong quá khứ các căn hộ dọc theo đường tàu điện ngầm được đặt ở vị trí tốt hơn trên những con đường chính nên giá thuê phải thấp hơn so với giá cả của sản phẩm Nhu cầu thị trường thuê nhà gần tàu điện ngầm không thay đổi nhiều bởi vì chỉ có một tuyến tàu điện ngầm ở thành phố hồ chí minh Jay dự đoán rằng tiền thuê nhà có thể thay đổi trong tương lai chủ nhà chủ nghĩa nữ quyền nâng cao giá cảCác căn hộ trong phạm vi 300 đến 500 mét từ ga tàu điện ngầm cũng có thể được hưởng lợi ích vì người thân thấy lợi ích của nó Tuy nhiên những người tìm kiếm căn hộ xung quanh tàu điện ngầm cũng có thể tiếp tục mở rộng từ những người chuyên nghiệp đến những người làm việc văn phòng và hiện nay có nhiều thuê tạm thời hơn cho thuê du lịch hơn Bộ mặt của thành phố đã thay đổi khi tàu điện ngầm đến Thị trường phân chia nhóm khách hàng nói với các phóng viên của tạp chí the mass quản lý đầu tư ông hong cho biết cơ sở hạ tầng giao thông đã là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của khu vực đô thị và cũng là yếu tố quan trọng để nâng cao giá trị bất động sản Đặc biệt sự xuất hiện của đường tàu điện ngầm không chỉ cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực mà còn cung cấp một động lực mạnh mẽ hơn cho thị trường bất động sản và làm cho các dự án không xa những đường đó trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết Trong khoảng một năm qua số liệu khảo sát của công ty cho thấy trung bình tiền thuê nhà cho các dự án gần tàu điện ngầm đã giảm từ 5 đến 7% Tuy nhiên trong ngắn hạn trong một hoặc hai tháng qua tiền thuê nhà không hề thay đổi quá nhiều Ông tuyên bố rằng trong thời gian ngắn tàu điện ngầm không thể thay đổi tiền thuê nhà ngay lập tức Về lâu dài giá cả có thể tăng lên khi người ta cảm nhận được sự thuận tiện của tàu điện ngầm Tuy nhiên ông ấy nói rằng tiền thuê nhà sẽ tăng lên khi giá căn hộ tăng lên Cả hai yếu tố này đang giảm xuống để giữ cho tỷ lệ thuê nhà ở mức 5% một năm như bây giờ Trong khi giá thuê căn hộ tăng lên ông nghĩ thị trường sẽ chia rẽ Một nhóm khách hàng sẽ không thể cân bằng tài chính của họ và họ sẽ phải chọn chỗ cho thuê xa hơn để phù hợp với túi của họ Khả năng thứ hai là giá thuê hợp lý nhưng nó sẽ phải đối mặt với hai lựa chọn như cắt giảm chi phí chọn gần đường tàu điện ngầm để tiết kiệm thời gian đi lại hoặc tìm nhà ở nơi khác để giảm chi phí Các chuyên gia nói trên cũng nhấn mạnh đặc biệt rằng đường tàu điện ngầm chính thức được tuyên bố sẽ tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực kém thuận lợi hơn và tăng sự kết nối với các khu vực trung tâm thành phố Người ta được hướng dẫn sử dụng phương tiện giao thông công cộng thay vì phương tiện cá nhân và họ chủ nghĩa bình quyền sống gần tàu điện ngầm để có thể đi xe buýt Đó là một trong những lý do quan trọng để thúc đẩy giá bất động sản tăng lên giống như tiền thuê nhà tăng lên cho các căn hộ đường phố căn hộ dịch vụ xung quanh tàu điện ngầm Mô hình TOD (phát triển phương tiện giao thông công cộng hướng về phát triển đô thị) sẽ phát triển tốt hơn mở rộng khu vực trung tâm thành phố tăng cường cơ sở hạ tầng giao thông tập trung thúc đẩy sự phát triển của các thành phố lớn ông nói