tien len Nhu cầu thị trường cho việc đầu tư "điểm nóng" đang giảm so với nhiều nước khác trên thế giới Trong môi trường kinh tế nhu cầu đầu tư có thể giảm vào cuối năm nay Savills nói rằng trong thời gian qua việt nam đã có một sự tăng trưởng nhanh chóng của vốn cá nhân của rất nhiều người hoặc từ đầu tư bất động sản trước đó hoặc đầu tư chứng khoán Lần cuối cùng thị trường bất động sản giảm "nhiệt độ" đã có rất nhiều "nhiệt độ trái đất" Rất nhiều người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư cho delai dù là ở thành phố tỉnh lẻ hay vùng ven biển Đầu tư vốn vào ngành công nghiệp cũng tăng lên đặc biệt là trong sản xuất thị trường ở các tỉnh thành Giám đốc của savills Matthew Powell nói: "mức độ hoạt động của thị trường nhu cầu đất đai đặc biệt là nhu cầu địa phương và các tỉnh cũng có thể được thể hiện qua việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và khả năng giành được những địa điểm mới đường xá bến tàu và lối ra của sân bay" Theo nghĩa này sự tăng trưởng này cũng đang diễn ra trên một số thị trường quốc tế như trung quốc và anh quốc Sau một thời gian khó khăn các nền kinh tế khác cũng bắt đầu tìm ra giải pháp Các nhà đầu tư bắt đầu nhìn thấy ánh sáng ở cuối đường hầm Có bằng chứng cho thấy số lượng giao dịch của đơn vị ở các nước lớn nhất thế giới đã tăng lên Matthew Powell nói: "nhà tâm lý nhà đầu tư sợ rằng sau khi covid-19 ra thị trường và sau khi công khai nhà đầu tư sẽ" bị bỏ rơi "trên thị trường Kiểm soát việc thắt chặt tín dụng -- làm cho mọi người dễ dàng tiếp cận với tín dụng -- sẽ dẫn dắt mọi người nợ nần và đầu tư vào bất động sản Việc có một số loại tín dụng trên thị trường bất động sản không phải là một điều xấu nhưng theo quan điểm của các chuyên gia khá rõ ràng chúng ta đều mong đợi kinh doanh tín dụng được điều chỉnh Matthew Powell tóm tắt thị trường bất động sản tại việt nam ông có 15 năm kinh nghiệm và một số chu kỳ nhất định và ông nói rằng ông đã nhìn thấy một số chu kỳ rất thấp đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản tại đà nẵng hay thành phố hồ chí minh Và thậm chí ở một số thời điểm các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy kinh tế thông qua các khoản vay ngắn hạn và dài hạn để thực hiện rất nhiều giao dịch ngắn hạn đầu tư lướt sóng Thị trường rất năng động nhưng điều đó có nghĩa là người vay mượn có thể mất khả năng trả nợ Nguồn tín dụng tốt hơn có thể nâng cao nền kinh tế nhưng phải được kiểm soát chặt chẽVì vậy theo như Matthew Powell hiện tại vẫn chưa quá sợ hãi về hoạt động tín dụng trên thị trường Điều gì là quan trọng trong việc đầu tư?

Trên thực tế nếu một cơ hội thị trường xảy ra nó có thể tạo ra một làn sóng để mua cơ hội Tuy nhiên Matthew Powell nói rằng các nhà đầu tư phải xem xét một số yếu tố cơ bản như tiềm năng của khu vực khi họ đồng ý với bất kỳ khoản đầu tư nào Đó có phải là tin đồn không?

Đã có thông báo chính thức về việc có một dự án mới trong khu vực chưa?

Khi nào quyết định đó được thực hiện?

Dự án mới cơ sở hạ tầng mới hoàn thành kế hoạch?

Thông tin về dự án này có thể được công bố sớm và có thể được hoàn thành trong một thời gian dài Kinh nghiệm cho thấy các khoản đầu tư được hứa hẹn được rút ra nhanh chóng và rất khó để thu hồi vốn và trong nhiều trường hợp điều đó không đúng Các nhà đầu tư nên ghi nhớ nguyên tắc này khi quyết định vươn tới bất cứ thị trường nào để tránh bị cản trở và thay đổi do thiếu thông tin đáng tin cậy Matthew Powell nói "quy định cũng là một yếu tố quan trọng trong việc đầu tư" Thông thường khi các nhà đầu tư nhìn thấy lợi nhuận họ sẽ đầu tư đều đặn Các nhà đầu tư cần phải giới thiệu quá trình đầu tư và chiến lược rút lui liệu họ có đủ khả năng trả nợ hay đủ vốn để tiếp tục đầu tư không?

Matthew Powell tiếp tục nhấn mạnh đặc biệt hy vọng các nhà đầu tư sẽ duy trì sự sáng suốt và chiến lược đầu tư rõ ràng chứ không phải các tay cờ bạc