v99 Trong gần một năm qua trần văn chiến và vợ ông đã tìm kiếm một căn hộ mới với 3 tỷ đồng việt nam nhưng hầu như không thể làm gì được Năm ngoái khu vực chiến tranh là điểm nổi bật của căn hộ mới của thành phố hồ chí minh Tuy nhiên giá chính thức của hầu hết các dự án là ít hơn 100 triệu đồng / 10000 mét vuông hoặc ít hơn và họ muốn bán mỗi căn nhà với chi phí từ 6 đến 7 tỉ đồng gấp đôi khả năng kinh tế của gia đình bạn Vợ chồng tôi đã dành một năm kiên nhẫn tìm kiếm một căn nhà hy vọng và thất vọng Anh ta nói Theo bộ xây dựng tp hồ chí minh trong 11 tháng chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại trong thành phố tương đương với hơn 1600 đơn vị nhà ở đủ điều kiện để gây quỹ để đưa sản phẩm này ra thị trường tất cả đều là sản phẩm cao cấp Con số cao nhất trong 5 năm qua Tổng số vốn đầu tư cho hơn 1600 căn hộ là 15142 triệu đồng giá trị trung bình của mỗi căn nhà là 939 triệu đồng TPHCM 2020-11t /2024 (nguồn HoREA) Chủ tịch hiệp hội bất động sản thành phố hồ chí minh lee hòang châu cho biết lần đầu tiên các khu nhà cao cấp chiếm toàn bộ thị trường bất động sản tại thành phố hồ chí minh không có nhà ở cho tầng lớp trung lưu chỉ có khả năng chi trả cho các dự án kinh doanh Thị trường không cân bằng không an toàn không lành mạnh Hội lưu ý rằng giá trị trung bình của nguồn cung cấp mới là 9 39 tỷ đồng Đây chỉ là giá căn bản mà chủ sở hữu đăng ký với ngành xây dựng trong các dự án đầu tư do đó có thể chắc chắn rằng giá nhà thực sự có thể cao hơn trên thị trường Hiệp hội phân tích rằng trong những năm gần đây giá nhà đã giảm đều đặn là do sự thiếu hụt nghiêm trọng của nguồn cung cấp các dự án nhà ở thương mại gây ra sự thiếu hụt cung cấp sản phẩm đều đều khan hiếm Dựa trên định luật cung và cầu vào đêm trước năm 2023 giá căn hộ tăng 15-20% theo đánh giá của ngành xây dựng trong bảng giá đất năm 2024 giá nhà có thể tăng 15-20% đến năm 2025 Giá nhà ở tp hồ chí minh được dự đoán sẽ tăng nhanh từ 8 đến 10% một năm Tại một sự kiện trong quá khứ giám đốc cao cấp của seppon wylis việt nam Yang song đã chỉ ra rằng đến năm 2025 tp hồ chí minh sẽ tiếp tục thiếu cung cấp từ 8000 đến 9000 căn nhà Điều này sẽ tiếp tục cho đến năm 2026 khi thành phố sẽ thêm khoảng 11000 căn nhà để bán cộng với sự khan hiếm nguồn cung cấp 80 phần trăm của thành phố hồ chí minh sẽ là cao cấp cao cấp hơn 60 triệu đồng một mét vuông Thị trường hầu như không có nhà bình thường (trên 25 triệu đồng trên 1m vuông) thậm chí không có dự án cỡ trung bình (dưới 40 triệu đồng trên 1m vuông) Tình hình này sẽ dẫn đến việc giá các căn hộ tại tp hồ chí minh tiếp tục tăng lên trung bình từ 8 đến 10% một năm để giảm giá bất động sản các chuyên gia trong các đơn vị nói trên đề nghị tiếp tục mở rộng thu hẹp dân số và mở rộng khu vực đô thị Tại tp hồ chí minh các nhà đầu tư có thể thấy nhiều căn hộ ở trung tâm có giá từ 150 đến 200 triệu đồng/mét vuông nhưng các căn hộ ở ngoại ô chỉ có giá từ 40 đến 50 triệu đồng/mét vuông Vì vậy nếu mọi người có thể đi xa hơn giá cả sẽ tăng lên nhưng đó là câu chuyện trong 5 đến 10 năm tới Nói về phóng viên cô meng đã nói rằng khi mọi người đồng ý tiếp tục sở hữu ngôi nhà của họ phương tiện giao thông phải trở nên thuận tiện hơn Hơn nữa ở những khu vực có đất ở trung tâm thành phố chúng ta không cần phải có ưu đãi mà nên cắt giảm kho dự trữ đất ở những khu vực mới bên ngoài trung tâm thành phố Năm nay các căn hộ ở đà nẵng có nguồn cung cấp nhỏ hơn so với thành phố hồ chí minh khoảng 30000 căn 70 đến 80 phần trăm trong số đó nằm ngoài vùng phía đông Bởi vì cơ sở hạ tầng tốt hơn được kết nối mọi người có thể di chuyển từ các vùng ven biển vào trung tâm thành phố trong vòng một giờ So sánh với tp hồ chí minh vẫn chưa có nỗ lực để làm được điều đó và nhiều thành phố ven biển như củ cải đã không phát triển trong 10 năm vì thiếu cơ sở hạ tầng Các chuyên gia ở CBRE ở việt nam tin rằng kết nối giao thông là một yếu tố quan trọng để giảm giá nhà ở thành phố hồ chí minh để mọi người có thể mua nhà